Знакомимся
Выслушиваем, что сейчас вызывает беспокойство и что вы хотите изменить.
Обслуживание домов · Рига и Рижский район
Для вашего дома.
Под личным
контролем.
Сертифицированный управляющий Татьяна Кашкуре. Более 15 лет опыта, понятные сметы и работы, о которых мы договариваемся с собственниками.
Звоните +371 22808022По рабочим дням 9.00–17.00
01
Более 15 лет практического опытаСодержание зданий, бюджеты и работа с собственниками.
02
Ответ в течение 24 часовРегистрируем и рассматриваем стандартные заявки.
03
Аварийная служба 24/7Помощь дому в соответствии с заключённым договором.
У вашего дома есть свой управляющий
Вы знаете, с кем говорить.
И кто проследит за работой.
Татьяна Кашкуре знает весь цикл управления — от вопросов собственников и общих собраний до планирования ремонтов, бюджета и контроля работ. Для технических работ привлекаем проверенных специалистов-партнёров. Общаемся на латышском и русском языках.
«Управление зданием должно быть прозрачным и понятным каждому собственнику квартиры.»
Татьяна Кашкуре
Сертифицированный управляющий домами, член правления
Ежедневные дела и долгосрочный план
Всё начинается с потребностей вашего дома.
Договариваемся о конкретном объёме услуги, ответственности и очерёдности работ.
01
Услуги по обслуживанию домов Ежедневное управление домом
Вопросы собственников, собрания, документы и выполнение принятых решений. В одном месте и с чётко определённой ответственностью.
02Прозрачные финансы
Счета, расходы дома и накопления в понятном отчёте. Перед крупными работами обсуждаем объём и стоимость.
03Техническое обслуживание
Осмотр здания и инженерных сетей, заявки о проблемах и организация работы специалистов в соответствии с потребностями дома.
04Ухоженный дом и двор
Чистые помещения общего пользования, работа дворника на территории и сезонные работы по заранее согласованному графику.
С уважением к бюджету дома
Сначала необходимое.
С понятным обоснованием.
Все ремонты, сметы и исполнителей работ мы согласовываем с жильцами. Жильцы вправе предлагать свои решения, сметы и исполнителей.
Вместе оцениваем приоритеты и договариваемся, что делаем сейчас, а что планируем на следующий этап.
- Понятный объём работ и стоимость
- Участие собственников в принятии решений
- Приоритеты, соответствующие возможностям дома
Как мы принимаем решенияРабота понятна.
Работа понятна.
Расходы — согласованы.
- 01Потребность
Что нужно привести в порядок и насколько срочно?
- 02Смета
Каков объём работ и обоснование стоимости?
- 03Решение собственников
Договариваемся на общем собрании или в опросе.
Наша работа на практике
12 квартир. Общий план.
Шаг за шагом с 2021 года.
Трёхэтажный дом в Риге с ограниченным бюджетом и конкретными потребностями. Здесь видно и сделанное, и следующие задачи.
НАСТОЯЩИЙ ДОМ · РИГА
Решаем важное. Сохраняем то, что ещё служит.
Заменены двери и окна, отремонтированы кровельное покрытие и дымоходы, приведён в порядок двор. Существующие сараи сохранены и приведены в порядок — вместо сноса выбрано их восстановление.
Сделано: более безопасный вход и работы по содержаниюРешения: на общих собраниях и в опросах собственниковДалее: оценка замены крыши и реновации
Посмотреть историю дома и фото Думаете о смене управляющего?
Начните с одного разговора.
Адрес дома, количество квартир и главные потребности — этого достаточно, чтобы начать.
Оцениваем дом
Знакомимся со зданием, доступной документацией и потребностями.
Договариваемся о плане
Обсуждаем объём услуги, стоимость и очерёдность первых работ.
Прежде чем доверить нам свой дом.
Ответы на вопросы о сотрудничестве, бюджете дома и смене управляющего.
Можно ли поговорить до принятия решения?
Да. Начните с адреса дома, примерного количества квартир и вопросов, которые хотите решить. Татьяна Кашкуре обсудит с вами ситуацию в Риге или Рижском районе и информацию, необходимую для оценки дома и предложения.
Из чего складывается плата за обслуживание?
На неё влияют площадь дома, техническое состояние, территория и объём выбранных работ. В предложении мы разделяем регулярное обслуживание, накопления дома и отдельно согласуемые ремонты. Конкретную цену определяем после оценки потребностей дома.
Подробнее о стоимостиКак принимаются решения о ремонтах и расходах?
Все ремонты, сметы и исполнителей работ мы согласовываем с жильцами. Жильцы вправе предлагать свои решения, сметы и исполнителей. Решения собственники принимают на общих собраниях или опросах. Если бюджет ограничен, вместе определяем приоритеты и планируем работы поэтапно.
Поможете сменить нынешнего управляющего?
На первой встрече обсуждаем ситуацию в доме, нужные документы и порядок передачи дел. Порядок принятия решения и действующий договор каждого дома нужно оценивать отдельно. У управляющей есть опыт ведения общих собраний и общения с собственниками.
Рига и Рижский район
Поговорим о вашем доме.
Адрес, количество квартир и главные вопросы. Для первого шага этого достаточно.